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mardi, mai 17, 2022

Faut-il obligatoirement un CDI pour obtenir son prêt immobilier ?

Obtenir un prêt immobilier sans CDI est quasi impossible selon plusieurs personnes. D’ailleurs, nombre de structures financières exigent ce type de contrat avant d’accorder un prêt immobilier à un salarié pour minimiser le risque de non-remboursement. Faut-il obligatoirement un CDI pour obtenir son prêt immobilier ?

Heureusement, il existe de nombreuses astuces pour obtenir un prêt immobilier avec un CDD. Voici comment cela est possible.

Les banques acceptent-elles un dossier sans CDI ?

Les structures financières sont contre les risques de non-remboursement. Elles priorisent les dossiers ayant plus de garanties pour être à l’abri des impayés.

Avant d’accorder un prêt immobilier, les banques font une étude minutieuse des revenus du demandeur et sa stabilité professionnelle. Ce n’est qu’en se basant sur ces facteurs que le prêt est accordé. Lorsque vous êtes un salarié en CDI, vous avez plus de chance de bénéficier d’un prêt auprès d’un établissement bancaire.

De même, lorsque vous êtes fonctionnaire, vous n’avez pas à vous angoisser. Votre banque privilégiera votre dossier. En d’autres mots, votre dossier sera accepté sans embûches surtout si vous avez un contrat de longue durée.

Un CDI est obligatoire pour un emprunt immobilier ?

Il est aussi possible de souscrire à un prêt immobilier sans un contrat durée indéterminé. Bien évidemment, les professions libérales ont un profil qui rassure les banques, ce qui leur permet de bénéficier d’un emprunt immobilier. Ces structures octroient ces emprunts dans l’optique de fidéliser les artisans.

Toutefois, vous devez jouir d’une ancienneté de trois ans au moins pour témoigner de la pérennité de votre profession. Ces justificatifs ont pour but de donner une vision de la situation financière. En effet, il vous sera demandé de fournir les déclarations 2035 très récentes pour montrer à votre banque que votre revenu augmente.

Cependant, notez que la banque peut refuser de vous accorder le financement en fonction de votre statut. Heureusement, il existe quelques astuces pour optimiser votre chance de bénéficier d’un prêt immobilier.

Quelques astuces pour obtenir un prêt immobilier sans CDI

Il existe plusieurs solutions qui s’offrent à vous lorsque vous envisagez de contracter un prêt sans un CDI. D’abord, vous devez soigner votre relation avec la structure financière. En effet, vous pouvez vous appuyer sur vos membres de familles ayant un compte dans la même banque que vous.

Aussi, la façon dont vous gérez votre compte est aussi un atout. Lorsque la banque constate que vous avez une somme consistante dans votre compte et un revenu régulier, cela peut être en votre faveur.

Il est aussi recommandé de constituer un apport personnel. Il faut prouver ainsi à la banque que vous avez la capacité d’épargner sur plusieurs années même si vous avez un CDD. Vous pouvez aussi avoir un solide garant et une ancienneté importante. Votre banque pourra en tenir compte.

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